Perusahaan CBD Besar Yang Beralih ke Kantor ke Pinggiran kota

Perusahaan CBD Besar Yang Beralih ke Kantor ke Pinggiran kota – Pengembang Bill McNee memanfaatkan kesediaan baru perusahaan kota besar untuk menandatangani sewa di lokasi pinggiran kota yang trendi, menukik di situs pengembangan utama Melbourne seharga $53,5 juta.

Perusahaan CBD Besar Yang Beralih ke Kantor ke Pinggiran kota

 Baca Juga : Kesepakatan Woodside AS Membawa Proyek LNG besar-besaran

haberby – Situs seluas satu hektar di 31-53 Cremorne Street, Cremorne tidak memiliki izin pengembangan tetapi dapat memiliki kantor 10 tingkat baru jika Grup Properti Vicland Mr McNee memilih untuk mengejar izin perencanaan.

Properti, ditransaksikan melalui Teska Carson’s Matthew Feld dan Luke Bisset, memiliki beberapa sewa dengan klausul penghentian dan memberikan pendapatan holding sebesar $ 1,3 jutaDengan dua bagian depan jalan, blok seluas 3538 meter persegi itu dimiliki oleh pendiri Blazer Clothing, Peter Murray.

Murray mengumpulkan situs tersebut setelah menambahkan bagian terakhir dari keluarga Schwartz ketika dia membayar lebih dari $10 juta untuk bagian 761 meter persegi di 33 Cremorne Street pada tahun 2017.

Cremorne, pinggiran kota kecil yang dipenuhi dengan gudang bata tua dan kantor baru yang segar, telah menjadi magnet bagi perusahaan teknologi dan kreatif, yang mencerminkan pergeseran selama satu dekade yang diperkuat oleh pandemi ketika perusahaan ingin pindah dari pusat kota .

Pemilik tanah lain di daerah itu juga menguangkannya. Mantan dealer Porsche Alan Hamilton menjual bagian dari pabrik korek api Bryant & May yang bersejarah, sebuah situs pengembangan super besar di Church Street.

Ini adalah salah satu kepemilikan tanah tunggal terbesar di pinggiran kota Melbourne dengan kompleks 9715 meter persegi yang mencakup bagian-bagian dari pabrik bata merah yang terdaftar sebagai warisan, terutama bekas ruang makan, tumpukan cerobong asap, ruang ketel dan struktur dua lantai yang menghadap Jalan Gereja.

Irongate yang terdaftar di ASX juga diyakini hampir menyelesaikan setengah saham di menara kantor 10 lantai baru Alfasi di 510 Church Street dengan harga sekitar $ 125 juta.

Kawasan industri lain yang pernah rusak, Melbourne Selatan, juga menarik perhatian investor. Dua bulan lalu, Centuria Office REIT yang terdaftar di ASX menerkam sebuah kantor di 101 Moray Street yang dikembangkan oleh keluarga kaya Deague seharga $205 juta.

Mr McNee juga baru-baru ini menguji investor pinggiran kota, menawarkan untuk dijual menara sembilan tingkat yang baru dikembangkan dan disewa penuh di 11 Wilson Street di South Yarra.Bangunan seluas 6300 meter persegi itu ditransaksikan ke manajer dana Jerman Real I.S seharga $75 juta dengan hasil 4,5 persen, dengan Vicland mempertahankan sewa atas lantai atas untuk kantor pusatnya di Melbourne.

Pengembang juga maju setelah mendapatkan izin di 489-505 Toorak Road untuk proyek perkantoran dan ritel mewah senilai $300 juta yang dikenal sebagai St Germain.Jake Steinhart dari Vicland mengatakan kelompok itu didukung oleh proyek Toorak yang terbukti populer di kalangan bisnis yang pindah dari kota.

Perusahaan CBD Penipuan yang Mungkin Harus Anda Jauhi

CBD Scam #1: Penipuan “Uji Coba Gratis”

Banyak orang jatuh cinta pada yang satu ini karena sepertinya ini adalah upaya jujur ​​untuk mengumpulkan loyalitas merek. Selain itu, CBD mahal. Sebotol dapat berharga mulai dari $30 hingga $300 tergantung pada ukuran dan potensi minyak. Ini bisa membuat sulit untuk menolak sebotol minyak “gratis” hanya untuk memulai.

Beberapa perusahaan CBD menawarkan sampel untuk produknya — namun, sampel ini tidak pernah gratis. Mereka pada dasarnya hanya sebotol kecil minyak CBD biasa perusahaan yang dapat Anda beli dengan harga lebih rendah – tetapi Anda masih membayar minyaknya.

Ada perbedaan utama antara “sampel gratis” dan sampel CBD berbayar dari merek CBD terkemuka.Saat Anda mendaftar, Anda memasukkan nama, alamat pengiriman, dan lainnya seperti biasa. Minyak CBD didiskon menjadi $0, dan biaya pengiriman kecil (antara $1 dan $10) harus dibayar melalui kartu kredit atau debit.

Jika Anda memeriksa cetakan kecil, syarat dan ketentuan mencakup bagian di mana Anda setuju untuk membayar $70 – $90 per bulan melalui kartu kredit atau debit jika Anda tidak membatalkan langganan Anda dalam beberapa hari (masa percobaan).Seperti yang mungkin sudah Anda duga, membatalkan uji coba bukanlah tugas yang mudah — penipuan ini dirancang untuk membuat Anda tetap berlangganan (dan membayar) selama mungkin.

Banyak korban yang terperangkap dalam penipuan ini mengatakan bahwa mereka mendaftar untuk uji coba gratis, tetapi tidak dapat menghubungi perusahaan untuk membatalkan langganan.Tidak ada tempat di situs web, atau utas email untuk keluar dari kontrak, dan mereka tidak menerima tanggapan dari perusahaan setelah beberapa kali mencoba.Menambahkan penghinaan pada cedera, minyak CBD yang Anda terima melalui pos hampir selalu merupakan barang berkualitas buruk.

Anda akan mendapatkan 100 mg CBD dalam botol 30 mL, atau sesuatu yang terbuat dari biji rami tanpa CBD aktif sama sekali. Anda dapat mengharapkan minyak ini dibuat dari rami berkualitas sangat rendah, yang mungkin penuh dengan bahan kimia tambahan dan kontaminan.

Pertama-tama, santai saja — orang-orang selalu tertipu dengan penipuan ini. Perusahaan-perusahaan ini menjadi sangat baik dalam membangun kepercayaan.Anda tidak sendirian, dan ada cara untuk memperbaiki masalah tersebut.

Jika Anda telah jatuh dalam penipuan seperti ini dan rincian kartu kredit Anda ditagih dari perusahaan satu atau dua bulan setelah “percobaan gratis”, Anda harus terlebih dahulu mencoba dan menghubungi perusahaan tersebut.Cobalah untuk menelepon perusahaan beberapa kali, mengirim email, atau informasi kontak lainnya yang dapat Anda temukan.

Bersikap tegas dengan mereka dan beri tahu mereka jika Anda tidak segera menerima pengembalian dana ke kartu kredit Anda, Anda akan mengajukan “penagihan balik penipuan” melalui perusahaan kartu kredit Anda dan menghubungi jaksa agung negara bagian atau negara Anda untuk tindakan lebih lanjut.

Jika uang tidak dikembalikan, tindak lanjuti ancaman di atas.Anda dapat mengajukan “tagihan balik penipuan” dengan menghubungi penyedia kartu kredit Anda. Mungkin perlu beberapa waktu, tetapi jika perusahaan itu memang scam, Anda akan menerima uang Anda kembali dalam beberapa minggu atau bulan.

Selain itu, disarankan agar Anda membatalkan kartu kredit Anda setelah debu mereda, atau segera setelah Anda menerima pengembalian dana dari perusahaan scam. Anda kemudian dapat memesan kartu kredit baru dengan nomor baru.

CBD Scam #2: Merek Peniru [Perusahaan CBD Palsu]

Ini adalah model paling mencolok untuk penipuan CBD.Penipuan peniru akan mengambil nama dan merek perusahaan CBD yang sudah mapan untuk membingungkan orang agar membeli produk dari situs web mereka. Mereka biasanya mencari orang yang secara tidak sengaja salah mengeja nama merek setelah mendengarnya dari teman atau sumber verbal lainnya.

Sebagian besar merek yang menggunakan model ini benar-benar palsu dan hanya akan membebankan tagihan ke kartu kredit Anda setiap bulan sampai Anda membatalkannya.

erusahaan lain akan mengirimkan minyak CBD seperti yang dijanjikan – tetapi biasanya berkualitas sangat rendah atau mengandung minyak biji rami yang tidak aktif.

Penipuan peniru memanfaatkan kepercayaan yang dibangun oleh apa yang kita sebut merek “host”. Jadi agar scam dapat menipu orang, namanya harus menyerupai nama merek host.Pelanggan akan mencari nama merek host dan secara keliru mendarat di situs web perusahaan scam. Biasanya, URL untuk merek scam akan sangat mirip.

Misalnya, kami menemukan penipuan yang membajak popularitas Royal CBD yang menggunakan nama seperti “Royall CBD”, “Royale CBD”, atau “Royal Blend CBD”.Banyak merek CBD tingkat tinggi memiliki peniru yang beroperasi dengan cara ini.

Saat pertama kali mendarat di halaman ini, semuanya terasa sah. Anda dapat menambahkan produk ke keranjang (biasanya), dan melalui proses checkout.

Seminggu kemudian, ketika minyak CBD Anda tidak pernah tiba, Anda akan mulai menyadari bahwa Anda telah ditipu. Anda dapat mencoba dan menghubungi perusahaan yang menjual minyak kepada Anda, tetapi Anda tidak akan berhasil. Kami mencoba menghubungi perwakilan untuk beberapa penipuan yang tercantum di bawah ini dan memiliki tingkat keberhasilan 0% dalam berhubungan dengan siapa pun.

Sebagian besar perusahaan ini menggunakan program pesan otomatis yang membawa Anda dalam putaran tanpa akhir, setiap kali kembali ke menu utama setelah memilih opsi.Tidak selalu mudah untuk menemukan merek CBD palsu — terutama yang berusaha terlihat seperti beberapa perusahaan CBD yang lebih mapan (peniru).

Hal terbaik yang harus dilakukan adalah memasukkan nama perusahaan ke Google, dan memeriksa tiga hasil teratas untuk perusahaan resmi.

Jika merek tidak muncul sama sekali, atau indeks didominasi oleh situs web ulasan berkualitas rendah, bukan perusahaan yang sebenarnya — itu mungkin merek CBD palsu. Berikut adalah beberapa cara lain untuk membedakan antara perusahaan CBD yang sah dari perusahaan CBD palsu.

1. Periksa URL (Alamat Situs Web)

Banyak perusahaan CBD palsu akan mencoba dan meniru merek lain. Mereka akan menggunakan variasi nama perusahaan target untuk membingungkan orang agar salah mengira mereka sebagai merek asli.

Anda akan menemukan huruf tambahan, tanda hubung, atau domain root terpisah dari .com standar industri (.de, .net, .in, atau lainnya). Jika Anda mencari perusahaan tertentu, cari nama di Google dan periksa kembali tiga daftar teratas.

2. Apakah Halaman Checkout Terlihat Mencurigakan?

Pernahkah Anda memperhatikan bahwa sebagian besar halaman checkout terlihat dan terasa sama secara online?Ini adalah dengan desain.

Pemrosesan informasi kartu kredit memerlukan banyak keamanan berteknologi tinggi untuk mencegah orang lain dapat mencegat dan mencuri informasi sensitif Anda. Akibatnya, banyak perusahaan e-commerce menggunakan perusahaan yang sama untuk mengelola proses checkout.

Perusahaan-perusahaan ini memiliki langkah-langkah cerdas untuk mencegah scammers agar tidak dapat menggunakan layanan mereka dan akan melarang perusahaan mana pun yang ditemukan menjalankan kegiatan scammy atau tidak etis.

Untuk menyiasatinya, scammers perlu menggunakan perusahaan kartu kredit luar negeri yang tidak jelas untuk menagih kartu kredit Anda. Proses checkout yang terlibat dengan prosesor ini biasanya terasa asing dibandingkan dengan yang biasa Anda lakukan.

Salah satu cara termudah untuk mengetahui hal ini adalah dengan melihat URL saat tiba waktunya untuk membayar pesanan Anda. Jika URL berubah menjadi sesuatu yang sama sekali berbeda — Anda mungkin berurusan dengan penipuan dan harus menghindari memasukkan detail kartu kredit Anda. Perusahaan yang sah tidak akan menggunakan alamat situs web terpisah untuk gateway pembayaran mereka.

Salah satu URL halaman checkout penipuan yang paling umum adalah tamiasherbtincture.com. Penipuan ini memiliki jaringan besar situs yang mengarahkan pelanggan ke halaman ini pada saat checkout. Anda akan menemukan situs web ini banyak disebutkan di daftar perusahaan penipuan kami di bawah ini.

Selain itu, jika perusahaan tempat Anda mencoba membeli HANYA menerima Bitcoin atau mata uang kripto lainnya, atau meminta Anda mengirim cek melalui pos, ini akan memicu beberapa tanda bahaya. Mungkin ada alasan mengapa perusahaan tidak dapat menerima kartu kredit.

3. Apakah Situs Web Sah?

Perusahaan CBD yang bereputasi baik tidak sampai ke tempat mereka sekarang dengan malas. Sebagian besar perusahaan CBD menghabiskan banyak uang untuk menjaga situs web mereka dalam kondisi mint. Ini berarti foto beresolusi tinggi, tulisan penjualan tanpa kesalahan ketik atau kesalahan tata bahasa, dan antarmuka pengguna yang bersih.

Banyak perusahaan scam yang kami selidiki menggunakan situs web berkualitas rendah yang mengejutkan untuk membuang minyak CBD palsu mereka. Situs web ini penuh dengan teks yang salah eja, foto berpiksel, dan antarmuka yang dirancang dengan buruk dan sulit dinavigasi di seluruh situs.

CBD Scam #3: Klaim Tidak Realistis (Terlalu Bagus untuk Menjadi Kenyataan)

Beberapa perusahaan CBD menjalankan penipuan dengan menjual minyak secara online menggunakan klaim jahat atau palsu untuk kualitas, potensi, atau manfaat produknya.Meskipun beberapa orang mungkin memperdebatkan apakah ini benar-benar scam atau tidak — kami menganggap ini scam karena menggunakan metode yang tidak jujur ​​untuk menjual produk.

Bentuk paling umum dari taktik pemasaran ini adalah dengan menggunakan klaim kesehatan yang tidak realistis untuk produknya, atau mengklaim bahwa produk tersebut organik memiliki ketersediaan 100% atau menggunakan beberapa proses khusus yang tidak diungkapkan untuk ekstraksi yang entah bagaimana lebih baik daripada yang dilakukan orang lain.

Klaim apa pun yang terdengar tidak realistis, atau terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, mungkin memang demikian.Anda tidak boleh mempercayai perusahaan yang mengatakan produknya memiliki daya serap 100% atau memiliki kemampuan untuk menyembuhkan penyakit seperti kanker atau diabetes. Ini tidak benar.

Faktanya, klaim ini sebenarnya ilegal di sebagian besar negara.Tren umum yang kami lihat adalah bahwa beberapa perusahaan CBD scammy menggunakan istilah pemasaran yang menyesatkan untuk membuatnya seolah-olah produknya mengandung lebih banyak CBD daripada yang sebenarnya. Contoh di bawah ini berasal dari Diamond CBD.

Masalahnya adalah industri CBD sangat baru, sehingga regulator berjuang untuk mengikuti semua masalah baru di industri. Pada saat FDA atau regulator lainnya menangkap, perusahaan telah menghasilkan jutaan dan menguangkan – tidak pernah terlihat lagi.

Previous post Kesepakatan Woodside AS Membawa Proyek LNG besar-besaran
Next post Para Pecinta Crypto Berbondong Bondong Membeli Konstitusi AS yang Berusia 234 Tahun